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Laval (Laval-des-Rapides)
300 302A Rue des Baladins H7N2E4 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
Description
*Opportunité* Triplex occupation triple située dans un secteur paisible et recherché de Laval. Le 300 rue des Baladins se distingue par son entretien, sa luminosité abondante et ses espaces de vie bien pensés. Parfait pour une famille, l'immeuble offre un environnement chaleureux, une cour intime et un emplacement stratégique près de tous les services, écoles et axes routiers. Une occasion rare d'allier confort, tranquillité et accessibilité.
Sommaire
MLS
10512756
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 300 pc
Année
1966
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1966 |
| Dimensions |
30 x 41 pieds 9.02 x 12.50 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Membrane élastomère |
| Superficie du terrain | 4 300 pc |
| Dimensions du terrain |
43.00 x 98.00 mètres 141 x 322 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité LOGEMENT
Triplex soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Laval
Cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial et sécuritaire.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec grand comptoir et rangement abondant
- 2 appartements de 3 chambres spacieuses + 3 et demi au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités
- Cour arrière intime, clôturée et bien aménagée
Garage intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures
Emplacement de choix :
Secteur familial et tranquille, près des écoles, parcs et pistes cyclables. À proximité des services, commerces et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440. Accessibilité à distance de marche du métro Cartier et transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2027
$ 446,900
-
Évaluation terrain 2027
$ 280,400
-
Grand total
$ 727,300
-
Taxes municipales 2025
$ 4,838
-
Taxes scolaires 2026
$ 509
300 302A Rue des Baladins H7N2E4 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
À VENDRE
1 099 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Emilie Cauvier
Courtier immobilier résidentiel
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